יום שלישי, 27 בנובמבר 2012

גם השכן ממול יכול להיות ועד הבית?



באחד הבתים בהם אני מטפלת, גיליתי כי דייר ששרת כועד הבית לפני כשנתיים וחצי, חתם על הוראת קבע עבור חשבון החשמל של הבית, ובנוסף, גם עבור חשבון החשמל הפרטי שלו. הכל מחשבון הבנק המשותף...
החיובים מסתכמים בכ-20% מתקציב הבית השנתי, ובסך הכל בכ-25,000 ₪!
 

חשוב:
א. לדרוש הצגה של דפי החשבון של חשבון הבנק המשותף.
ב. לודא כי הועד מציג דו"ח כספי לדיירים, פעמיים בשנה, כנדרש בחוק המקרקעין.
ג. לשאול שאלות! ולהטיל ספקות!
ד. להבין כי למרות הרצון לחלק את הנטל באופן שווה בין המשפחות, לא כולם מתאימים להיות ועד בית!


Image courtesy of Stuart Miles / FreeDigitalPhotos.net

יום ראשון, 25 בנובמבר 2012

להשתרש ולקחת אחריות





 תראו את העץ הזה, נאחז ולא מרפה, ואף מצליח להכות שורש, ללבלב, להוציא ענפים נוספים, ולהתפתח למעלה.
איזו נוכחות יצר לעצמו, וכמה אופטימיות והתמדה צריך בשביל זה!
חייבים לזכור כי היכן שממוקמים שורשי העץ, שם ממוקמים בעליו! אם העץ מפריע למישהו, הבעלים הם שישאו בהוצאות הגיזום, הכריתה ונזק שנגר למבנה ולצנרת.

יום ראשון, 18 בנובמבר 2012

לשחרר כדי לאפשר משהו אחר

כל כך קשה לדיירים, "לשחרר את הבית" ולאפשר למישהו זר לנהל אותו.

נפגשתי עם ועד בית (כך חשבתי שהוא) בשבוע שעבר, לצורך חתימה על חוזה להתחלת עבודה משותפת.
הנשים המקסימות שארחו אותי בדירת גג יפהפיה הצופה לים, באזור השרון, אינן כלל ועד הבית, הסתבר. 
הן אלו שהכי אכפת להן, מכל הדיירים. הועד הרשמי כבר מזמן לא רוצה להיות כזה, אך לא טרחו להחליפו...
מעולם לא נכתב פרוטוקול של אסיפת דיירים (גם לא זו שבה החליטו להכניס ועד בית חיצוני)...
אין שום מסמך שבו תיעוד של החלטה, נוהג או תהליך שנעשה בבית. הכל בפתקאות!...
לבית יש אמנם קלסר עם קבלות ישנות, אך הוא נמצא אצל אחרת, והיא – רק שוכרת שם דירה...

וכל אלו, אחרי שנעשו כבר שתי פגישות מקדימות ונשלחה טיוטת חוזה לעיון!
קשה-קשה. אבל בסוף יהיה להם קל!
אני בטוחה!