איומי דיירים

"אם לא תתקנו/תעשו/תביאו איש מקצוע על פי רצוני, לא אשלם מיסי ועד".
"עד שלא... לא אשלם".
"אנחנו יודעים שאין קשר בין ביצוע התיקון לתשלום מיסי ועד, אבל אנחנו יצרנו את הקשר..."

באיזה בנין לא שומעים זאת?
האם צודקים דיירים שחושבים שניתן לאיים ולהתנות תשלום בציות לגחמותיהם?
האם קיים כלל קשר בין תשלום מיסי ועד בית להתנהגות ועד הבית?
האם ועד הבית חייב לבצע/להתנהג/לדבר בשביל שדיירים יואילו לשלם?

התשובה על כל השאלות היא כמובן "לא". בעל נכס חייב להשתתף בהוצאות אחזקת הבית המשותף. נ-קו-דה...
נכון שועד הבית חייב להחזיר את הנכס למצב בו היה בעת שנמסר ע"י הקבלן, אך זה לא תנאי לתשלום.
התשלום מחוייב ע"פ חוק ללא סייגים וללא תנאים.

אנו נדהמים כל פעם מחדש עד כמה בעלי דירות מופתעים לקבל כתב תביעה מלשכת המפקחת על רישום המקרקעין. התפיסה הרווחת היא שבתי המשפט פועלים לאט, התביעות נמשכות שנים, עלויותיהן רבות ולכן הועדים לא יתבעו, וניתן להמשיך ולא לשלם. כשמגיעה התביעה פועלים הדיירים בדרך כלל לסלקה, מפני שהתייעצות קצרה עם בר-סמכא מובילה להבנה שאין להם כלל בסיס. לאחר מכן לא יעזו לא לשלם.

למותר לציין שדיירים אלו מעולם לא התנדבו ולא יתנדבו לשמש כועד...

Image courtesy of Pixomar/ FreeDigitalPhotos.net