נתקלתי בבית בו נהל שוכר את
הועד. הוא הגדיר "מיסי ועד" ככספים לניהול ה"שוטף" בלבד, ודרש שעבור כל
הוצאה אחרת תערך "גביה מיוחדת". לדבריו,
"שוטף" זה נקיון, גינון, מעלית וחשבון חשמל בלבד! כל היתר, כולל תיקונים
חיוניים, נפלו תחת "גבייה המיוחדת". עוד הגדיל לעשות, והחליט ש"גביה
מיוחדת" מחייבת רק בעלי דירות, ופטורים ממנה דיירים בשכירות!
יש בתים לא מעטים, בהם שוכרי
דירות משמשים כועד הבית. מותר? כדאי?
החוק מתיר. במעמד
אסיפת דיירים נבחרת נציגות ועד הבית, וכל אחד (בעלי דירות ושוכרים) רשאי להגיש את
מועמדותו ולהתמנות לועד .
הכדאיות היא כבר עניין אחר.
היתרון המרכזי הוא שדייר זה
מתגורר בבית, וגם לו חשובים הטיפוח והתחזוקה. הוא מבצע משימות מהן נהנים כולם, וכישוריו לא נופלים משל אחרים.
מצד שני, יתכן שנקודת מבטו מוטה
לעומת בעל נכס. מתקנים מסויימים בבית רלוונטים לגביו ואחרים פחות. שמירה על ערך הדירה בה הוא
מתגורר לא בהכרח מעניינת אותו (ואולי הוא אף שואף להיפך...). מאידך, חסכון בהוצאות דווקא חשוב לו מאוד! נוסיף על כל אלה תמימות של דיירים, וקבלנו שירות דב...
מומלץ להיות עם אצבע על הדופק.
אפשר לרתום את ההתלהבות והרצון הטוב לביצוע משימות בבית, אך לא להובלת מדיניות...
בהצלחה!
Image courtesy of Stuart Miles / FreeDigitalPhotos.net
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה